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Q_041　ユニットバスの設置間違いと費用負担

最終更新　2007．12．21

今新築中です。ユニットバスが私が希望していた３枚開きタイプでありませんでした。

工務店さんは事前にこのタイプには３枚開きは出来ない事を承知で設置。勿論私には連絡も確認もありません。設置後現場を見てガックリ。

その旨を設計士に電話。後日打ち合わせ。新たに設置する事になったのですが、その料金を私が払うと言う事に納得出来ないのですが、払う義務がありますか？

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今回のご質問文の内容からのみでは、ユニットバス発注のプロセスの中のどの部分でエラーが生じたかは掴みかねますが、何れかの段階で建て主さんの意向が十分に伝わらなかった事は確かです。

このような場合、現場で発生したエラーの解決費用を誰がどれだけ負担する事になる
かは、当事者同士が話し合いで解決する事が通常であり誰に「義務」があるかは一概に言えません。この点を実際にはっきりさせる為には最後は民事訴訟等で争う覚悟で話合う事になります。

建て主さんは工務店や設計事務所に的確に希望を伝えたのか、また工務店や設計事務所は関係各所に建て主さんの希望を伝えたか等、どの段階でエラーが発生したや、場合によっては工事関係者の経営規模等によっても、費用を誰が負担するかが変わる事もあるようです。

ただし、当初の見積もりが、【１枚扉のユニットバス】であった場合、それをユニットバス発注前に【３枚扉のユニットバス】に変更したのであれば、商品代金等に差額が生じるはずですので、不足が生じているならば建て主さんは差額の費用を負担する事が多いようです。

今回の場合ではユニットバスの商品代金以外に脱衣室の壁を解体・復旧する費用や取り外すユニットバスの商品代金・取付け費用が宙に浮いた状態となりますが、脱衣室の壁を解体・復旧の費用に関しては元々の建築工事の進行具合次第で決まり、例えば壁の下地等の施工が終わっていない状況であればさほど費用は必要無いでしょう。

ユニットバスの商品代金については、３枚扉のオプション部品が利用できる場合は1枚扉のユニットバスを３枚扉に変えることが出来ますが、３枚扉のオプション部品の無いユニットバスの場合は元のユニットバスを取り外し新たに３枚扉のユニットバスを設置する事になります。

新築の場合、解体したユニットバスは再利用可能なことが多いのですが、工務店はユニットバス自体をメーカーに返品する事は出来ないらしく工務店の在庫商品となるようです。ですから取り外したユニットバスの商品代金全額が損害になる訳ではありません。

上記のような事を踏まえ発生する費用を確認した上で費用負担について納得のいかない部分がある場合は、もう一度、設計者、工務店と話し合いの場を持たれる事をお勧めします。

また、この様なトラブルを避けるには、重要な伝達事項は原則書面で伝えるか、打合わせ事項の内容を書面で報告を受ける様にすることが大切です。

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