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Q_007　建築設計士の現場管理２

最終更新　2005．6．20

今日はロフトの階段のことについて相談です。

ロフトの階段は見積もりに入っていなかったのでこれからなにで作るか考えなければなりません。通常のロフトの階段はロフトにかけたまま見せる収納になるのでしょうか。二つロフトがあるので、ひとつの階段を作り兼用しようと思うのですが、長く重い階段を持ち運びするのはやめたほうがいいのでしょうか。。。（持ち運びの際壁に傷がつく、等の理由で）

また、建築設計士と契約してそろそろ完成なのですが、いくつかの設計ミスのようなところがありました。

窓の位置の変更（筋交いが入っていたため窓が入らなかった）

窓の高さの変更（構造上の問題？？柱などの・・）

階段の踊り場（？）の高さを考えていなかったため階段のしたの天井の高さが４０センチくらい低くなってしまった。

2階バルコニーに水道を作ったのですが、その水洗金具のしたに防水コンセントがある。（今日私が気がついて、設計士に連絡したところコンセントを水洗金具の上に移動し、もとのコンセントにはめくらキャップというのをつけるのだそうです。

2階バルコニーにトップライトというのでしょうか、洗濯物を干したときに雨が降っても濡れないようにするためポリカーボネートで屋根をつくりました。しかし、屋根ができただけで洗濯のさおをつるすものがこのトップライトの高さが高すぎでつるすことができませんでした。建築設計士はホームセンターなどで置くタイプの洗濯物を干すやつを買ってきて置けば問題ない。といいます。

などといろいろ問題があるのです。建築設計士に家作りを頼むとなにかしらこのような問題とは出てくるのでしょうか。…

A_007

まずはロフトの階段の件ですが、私がロフトの階段（はしご）を作る際は大工工事に含む形で見積もりを上げる様にしています。

材料費も大工手間賃も建築本体の木工事費に含む事により、個別に「はしごｘ何円」と言う形で見積もりが上がってこない様にする為です。（大工さんには不評ですが・・・）その代わり「はしご」自体はごく簡単な作りの物として可動、又は固定で設置しています。

注、住宅建築で「木の加工」を扱う業種は幾つかあり、大工さん以外には、建具屋さん、家具屋さんなどの業種が有りますが、建具や家具の工事を大工さんに依頼して工事のコストダウンを計ることはよく行われています。但し大工さんは家具や建具の専門職人では有りませんので精密な細工は出来ません。

また、建材メーカーでもロフト用の既成のはしごが製品としてある様です。

簡単な作りの軽量のはしごであれば持ち運びも苦には成らないかもしれません。

どちらにしても工務店さんなりにご相談されて見てはいかがでしょうか。

それと、工事監理上の問題に関してですが、実際の所様々な業種の職人さんが出入りする建築工事では様々な要因で「問題」が発生します。「問題」が皆無の現場はまず有りません。そのなかで最も問題なのが、「問題」の発生が建て主さんに伝わらない事です。

と言うのも、監理者を置かない現場では「問題」を工事関係者の内々で収めてしまう事が多々あり、特に見えない部分でこの傾向は研著です。例えば筋交いと窓が干渉した場合、この「問題」を表ざたにしない為には、筋交いを撤去し窓を取りつけて壁を仕上げてしまえば、建て主さんからは全く問題が見えません。しかし、予定の筋交いが無くなると構造上の欠点になる可能性が出てきます。

また、明らかに設計上の問題点や打ち合わせ不足などの要因で発生する「問題」は逆に、全く図面を描かない、全く打ち合わせをしない事で回避する現場も多々あります。細かな打ち合わせをすればするほど「問題」発生のリスクが高くなる為です。

しかし、設計・監理料を取り（正規の金額で）受けた仕事であれば当然、その金額なりの責任を設計士は担っているわけですから。「問題」解決に全力を尽くす義務があります。

竣工まじかですので、もし気に掛かることが残っているならばやはりその事を建築設計士に伝え対応・説明を求められる事をお勧めします。

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