建築用語解説

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建築基準法の話　　　-気になる家の話題-
建築基準法は、国民の生命、健康、財産を守るため、建築物に求められる性能などのうち、建築物やそれによって構成される市街地の安全、衛生等を・・・・

-　１．都市計画　-

j_11_01　　都市計画法　　【としけいかくほう】
都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り・・・・

j_11_02　　用途地域　　【ようとちいき】
用途地域とは都市計画区域内のどのエリアにどんな建物を建てられるかまた建てられないかをエリアごとに定めた都市計画法の規定のことです。・・・・

j_11_03　　市街化調整区域　　【しがいかちょうせいくいき】
市街化調整区域は都市計画法をもとに定められてい、市街化を意図的に抑制するエリアです。イメージとしては田、畑などがたくさんある農村地帯が・・・・

-　２．敷地　-

j_12_01　　敷地の接道義務　　【しきちのせつどうぎむ】
建物を建てる敷地は建築基準法で認められた道路に２ｍ以上接していなければなりません。これを「接道義務」といいます。この接道が取れていない場合・・・・

j_12_02　　敷地のセットバック　　【しきちのせっとばっく】
敷地の接する道路が、「昔（基準時以前 ※１）から建物が立ち並んでいる幅１．８ｍ以上の道路」に該当し道路幅が４ｍに足りない場合、建築基準法では・・・・

j_12_03　　敷地の可分・不可分　　【しきちのかぶん・ふかぶん】
１つの敷地に１つの建物か用途上不可分の複数の建物を建築できるという事です。１つの敷地には１つの建物というのは、住宅を例に取ると、１つの敷地に２棟の・・・・

j_12_04　　敷地の面積　　【しきちのめんせき】
敷地面積について整理しますと、「敷地の水平投影面積」というのは敷地が斜面地の場合でも空から水平に見下ろした広さを敷地面積とするという決め事で・・・・

j_12_05　　敷地の建ぺい率　　【しきちのけんぺいりつ】
建ぺい率とは、建築面積を敷地面積で割った数値をパーセントで表したもので、その敷地に対してどれだけの割合まで家を建てることが出来るかを検討する場合・・・・

j_12_06　　敷地の容積率　　【しきちのようせきりつ】
容積率とは、建物各階の床面積の合計（延べ床面積）を敷地面積で割った数値をパーセントで表したもので、その敷地に対してどれだけの規模まで建物を建てることが・・・・

j_12_07　　外壁の壁面後退　　【がいへきのへきめんこうたい】
壁の壁面後退は敷地の周囲から一定の範囲内に建物や建物の部分がかかる事を規制するものです。一定の規制範囲を設けることにより住戸間の間隔を離し、建物が・・・・

-　３．建物　-

j_13_01　　小屋裏収納とロフト　　【こやうらしゅうのうとろふと】
平成12年の建築基準法の改正で小屋裏の収納の大きさが、小屋裏収納を設置する階の床面積の８分の１が上限であったものが、現在では２分の１まで引き上げられ・・・・