住宅建築の質問集

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敷地の接道義務　　　　建築用語解説　【法規編】　-２．敷地-
建物を建てる敷地は建築基準法で認められた道路に２ｍ以上接していなければなりません。これを「接道義務」といいます。この接道が取れていない・・・・

敷地のセットバック　　　　建築用語解説　【法規編】　-２．敷地-
建物を建てる敷地は「道路」に２ｍ以上接していなければなりませんが、ここで言う「道路」は建築基準法第４２条に定める道路の事であり、一見道路に見・・・・

土地選びのツボ　　　 -気になる家の話題-
家を持ちたいと決め、最初にやらなければならないことは土地探しです。住宅を建てる場所つまりは土地を探すことになります。一般的には「住む処」と・・・・

敷地談議　　　　-新人君奮戦日記-
これから土地を購入する予定で、土地選びから相談に乗って欲しいと頼まれていまして。どんなアドバイスをしたら良いでしょうか。　そうだなあ、まずは・・・・

Q_008　柄杓状の土地
土地の事で、お聞きしたいのですが、４区画の土地で前に2棟後ろに2棟の分け方で後ろの土地は土地の真ん中の幅６ｍの土地を３ｍづつ分け、私道として・・・・

Q_016　建物の敷地境界からの距離
民法234条1項では建物を建てる場合は敷地境界線から建物を50cm以上離して建てるよう規定しています。続く2項では、隣地の所有者の権利を規定し・・・・

Q_020　法４２条２項道路（セットバック道路）の取扱い
現在土地の購入を迷っております。間口9mで、西南の２方向で道路に接しております。西側は9m、南側は30m接しているのですが、南側は1.8m幅の道路・・・・

Q_025　法４３条ただし書きの空地
前面道路に、２メートル幅の細く長い道が接道しております。細い道を抜けていくと、向って右側、横長に土地が広がっております。（４０坪ほど）土地の・・・・

Q_038　非線引都市計画区域の確認申請
「接道」と「非線引市街化区域」の建築許可について質問させてください。１ｍの水路を挟んで幅員3.8mの県道と接した土地に建築物を・・・・

Q_039　敷地境界の確定と登記
新築を建てるには敷地境界線をはっきりしないといけないと云われ費用、時間等は幾ら位・・・・

Q_043　建築確認の古今と道の判断
道路が２項道路として認定されているのですが、今回の建て替えに関しては、２項道路としては認められないと言われてしまいまい困っています。・・・・

Q_049　セットバック後の敷地面積と道路斜線制限
家が角地に有り2方共2項道路で道路の中心より2ｍセットバックして建てなければならないのです。この事は、何となく理解出来たのですが、この場合申請を出す時の敷地の面積は・・・・

Q_050　準防火地域での隣家との間隔
私宅のあるところは準防火地域ですが南側に建設されるという事もあり（私宅2階・隣家3階）出来れば隣家も50cm空けて離して建設して欲しいと思っています。が・・・・