最終更新 2007.11.30
実施設計が完了した時点で建て主さんに設計内容を説明し承認してもらいます。
承認が済んだ後でも計画を変更する事は出来ますが、この時点ではとりあえず実施設計図面を工事施工業者に渡し実施設計図面を元に工事の詳細な見積もりをとります。
この為、実施設計完了後に設計内容に変更があると最終の工事代金に増減が生じることになります。
このあたりが「一式○○万円」といった形や「坪○○万円」などといった大まかな建物価格の把握で工事契約を結ぶ不動産業者さんや工務店さんなどで住宅を購入する場合と大きく異なる点です。
実施設計図を受け取った工事施工者は、図面を元に工事に掛かる数量を正確に拾い出し積算した結果に材料費や人件費を掛けることで工事金額を算出します。
建て主さんには実施設計の内容を承認しようにも専門的でわかりにくい場合も多々あると思いますが設計士さんに十分説明を求めて内容に目を通してください。
特に実施設計後半での設計変更があった場合などは、その変更内容が設計に反映されているか確認すると良いでしょう。
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