設計のプロセス解説 


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 9.工事業者選定・見積り調整 

最終更新 2003.5.30

【 工事業者を選定する 】

実施図面を元に見積もりを取り工事金額や内容を検討した上で工事施工業者を選定します。 工事業者の選定方法には次のようなケースがあります。


1社に見積もりを依頼する

建て主さんのお知り合いに施工会社の方がいる場合など、はじめからそこに任せると決まっている場合に選択される方法です。

施工者があらかじめ決まっているので、実施設計段階から相談、打ち合わせをしながら進めることも可能です。見積もり金額の比較対象が無いので他社に依頼した場合より安いかどうかといった事は詳しくは解りません。

複数社に見積もりを依頼する

2〜3社の施工会社を敷地の場所、建物の規模・構造や各会社の経歴等を元に選定し見積もりを依頼します


各社の見積もりが出揃ったところで各社の見積書の中味をチェックし図面との相違がないか、見積り漏れは無いかを確認した上で、見積金額や技術力などを総合的に判断し施工会社を決定します。


【 見積もり調整 】

提出された見積書とに当初の予算とを比較・検討し、仕上材や設備機器等の仕様変更、取り止め、追加などを行い工事金額を調整をして、最終の請負金額を決定します。


【 建て主さんの段取り 】

建て主さんには見積もりの内容を理解しようにも専門的でわかりにくい場合も多々あると思いますが設計士さんに十分説明を求めて内容に目を通してください。

特に住いに関して希望している内容等が見積もり内容に反映されているかどうか確認しておくと良いでしょう。


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