最終更新 2003.5.30
実施図面を元に見積もりを取り工事金額や内容を検討した上で工事施工業者を選定します。 工事業者の選定方法には次のようなケースがあります。
建て主さんのお知り合いに施工会社の方がいる場合など、はじめからそこに任せると決まっている場合に選択される方法です。
施工者があらかじめ決まっているので、実施設計段階から相談、打ち合わせをしながら進めることも可能です。見積もり金額の比較対象が無いので他社に依頼した場合より安いかどうかといった事は詳しくは解りません。
2〜3社の施工会社を敷地の場所、建物の規模・構造や各会社の経歴等を元に選定し見積もりを依頼します。
各社の見積もりが出揃ったところで各社の見積書の中味をチェックし図面との相違がないか、見積り漏れは無いかを確認した上で、見積金額や技術力などを総合的に判断し施工会社を決定します。
提出された見積書とに当初の予算とを比較・検討し、仕上材や設備機器等の仕様変更、取り止め、追加などを行い工事金額を調整をして、最終の請負金額を決定します。
建て主さんには見積もりの内容を理解しようにも専門的でわかりにくい場合も多々あると思いますが設計士さんに十分説明を求めて内容に目を通してください。
特に住いに関して希望している内容等が見積もり内容に反映されているかどうか確認しておくと良いでしょう。
間取りのツボ -気になる家の話題-
間取り創りは住宅計画の基本。間取り設計が中途半端な状態では建築計画が行き詰まりふりだしにもどるという事も・・・そこで間取りのツボを解説・・・・
誰に託そう我が家の夢 -気になる家の話題-
家づくりを仕事にしている人たちは、それぞれ得意不得意があります。あなたの目標を実現してくれる人にどんな人たちがいるか、紹介します。・・・・
建築設計事務所に頼む -気になる家の話題-
建築設計事務所を家創りのパートナーに選ぶというのは、・・・少し意味合いが違います。建築設計事務所は原則として自分では、工事をしません。建築設計事務所に設計を頼む場合でも、・・・・
地盤と基礎の話 -気になる家の話題-
家が下がって傾いたと言う話は意外とよく聞きます。リフォームなどで床下に潜った際にもかなりの頻度で基礎にヒビが入っているケースを見受けられ、これら・・・・
敷地談議 -新人君奮戦日記-
これから土地を購入する予定で、土地選びから相談に乗って欲しいと頼まれていまして。・・・・そうだなあ、まずは法律上、家を建築可能な敷地か・・・・
地震対策と耐震補強 -気になる家の話題-
木造住宅、特に在来工法は耐震性能に劣るのでは?と質問される事が良くあります。「そんな事はありませんよ。」といつも答えるのですが、にわかには納得出来ないようです。このHPをご覧の・・・・
土地選びのツボ -気になる家の話題-
家を持ちたいと決め、最初にやらなければならないことは土地探しです。住宅を建てる場所つまりは土地を探すことになります。一般的には「住む処」と・・・・