設計のプロセス解説 


トップページ > 家創りの手順解説 > 設計のプロセス解説  [10.建築確認申請および付帯の申請]

 10.建築確認申請および付帯の申請 

最終更新 2003.5.30

【 建築確認申請および付帯の申請とは 】

建物を建築する場合、その建築計画が建築基準法・都市計画法・消防法等その他多くの法令に適しているかどうかを、事前に役所(特定行政庁)に書類を提出し問題がないか確認を取る必要があります。この手続きを「建築確認申請」といいます。

また、公庫融資を利用する場合は、公庫の設計審査申請を建築確認申請と同時に行います。

申請は設計事務所が建て主さんの代理人となり書類や設計図書を作成しますが、あくまでも申請人は建て主さんとなります。確認申請を行う際、故意に虚偽の申請等の違法行為を行った場合は当然、設計事務所と共に建て主さんもその責任を負う事になります。

建築確認申請を提出し、建築基準法等に適合していれば、確認済証と提出した確認申請書の副本が申請者に戻されます。この確認済証を受領したところで工事に着手できるようになります。

建築確認申請を行う際、敷地の状況や法規制等により、建築確認申請を行う前に様々な許可を取っておくことを求められることがあります。河川や水路の占用手続き宅地造成に掛かる手続き、開発行為や農地に関する手続き、埋蔵文化財に関する手続きや風致に関する手続き等、列挙するときりが有りませんが、これらの内、必要な手続きが有れば建築確認申請又は着工までに終えておく必要があります。


【 建て主さんの段取り 】

確認通知書と建築確認申請書の副本は、建物の登記や建物の増築などを行うときに必要となりますので、大切に保存しておいてください。


▲このページのトップへ

▲ 前のプロセス 【工事業者選定、見積り調整】 に戻る

▼ 次のプロセス 【工事業者と請負契約】 に進む

関連リンク


建築基準法の話   -気になる家の話題-
建築基準法は、国民の生命、健康、財産を守るため、建築物に求められる性能などのうち、建築物やそれによって構成される市街地の安全、衛生等を・・・・

間取りのツボ    -気になる家の話題-
間取り創りは住宅計画の基本。間取り設計が中途半端な状態では建築計画が行き詰まりふりだしにもどるという事も・・・そこで間取りのツボを解説・・・・

誰に託そう我が家の夢    -気になる家の話題-
家づくりを仕事にしている人たちは、それぞれ得意不得意があります。あなたの目標を実現してくれる人にどんな人たちがいるか、紹介します。・・・・

建築設計事務所に頼む     -気になる家の話題-
建築設計事務所を家創りのパートナーに選ぶというのは、・・・少し意味合いが違います。建築設計事務所は原則として自分では、工事をしません。建築設計事務所に設計を頼む場合でも、・・・・

地盤と基礎の話    -気になる家の話題-
家が下がって傾いたと言う話は意外とよく聞きます。リフォームなどで床下に潜った際にもかなりの頻度で基礎にヒビが入っているケースを見受けられ、これら・・・・

敷地談議    -新人君奮戦日記-
これから土地を購入する予定で、土地選びから相談に乗って欲しいと頼まれていまして。・・・・そうだなあ、まずは法律上、家を建築可能な敷地か・・・・

地震対策と耐震補強     -気になる家の話題-
木造住宅、特に在来工法は耐震性能に劣るのでは?と質問される事が良くあります。「そんな事はありませんよ。」といつも答えるのですが、にわかには納得出来ないようです。このHPをご覧の・・・・

土地選びのツボ    -気になる家の話題-
家を持ちたいと決め、最初にやらなければならないことは土地探しです。住宅を建てる場所つまりは土地を探すことになります。一般的には「住む処」と・・・・





このホームページは Kodou Kenntiku Koubou が運営しています。ご質問、設計・監理業務依頼等は こちら
情報のご利用に際しては利用者ご自身の自己責任においてご利用ください。また、免責事項もお読み下さい。