最終更新 2003.5.30
建物を建築する場合、その建築計画が建築基準法・都市計画法・消防法等その他多くの法令に適しているかどうかを、事前に役所(特定行政庁)に書類を提出し問題がないか確認を取る必要があります。この手続きを「建築確認申請」といいます。
また、公庫融資を利用する場合は、公庫の設計審査申請を建築確認申請と同時に行います。
申請は設計事務所が建て主さんの代理人となり書類や設計図書を作成しますが、あくまでも申請人は建て主さんとなります。確認申請を行う際、故意に虚偽の申請等の違法行為を行った場合は当然、設計事務所と共に建て主さんもその責任を負う事になります。
建築確認申請を提出し、建築基準法等に適合していれば、確認済証と提出した確認申請書の副本が申請者に戻されます。この確認済証を受領したところで工事に着手できるようになります。
建築確認申請を行う際、敷地の状況や法規制等により、建築確認申請を行う前に様々な許可を取っておくことを求められることがあります。河川や水路の占用手続きや宅地造成に掛かる手続き、開発行為や農地に関する手続き、埋蔵文化財に関する手続きや風致に関する手続き等、列挙するときりが有りませんが、これらの内、必要な手続きが有れば建築確認申請又は着工までに終えておく必要があります。
確認通知書と建築確認申請書の副本は、建物の登記や建物の増築などを行うときに必要となりますので、大切に保存しておいてください。
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